La finance verte : qu’est ce que c’est ?

La finance verte n’a aucune définition propre. Elle représente toute activité, initiative, service financier ou fiscale tendant à protéger l’environnement et à lutter contre le réchauffement climatique. En somme, la finance verte est un principe visant à réduire l’impact des modifications de l’environnement. La production d’éolienne, de panneaux solaire ou la réduction de carbone font partie de ces modifications.

La finance verte : pour quel but ?

La finance verte a comme objectif principal, la protection de l’environnement. Conscient des soucis environnementaux et du dérèglement climatique, le monde de la finance a mis en place le green bonds. Il s’agit d’un système clé vers la transition énergétique et écologique. Il est pratiqué par une organisation internationale ou une entreprise dans le but de financer un projet à profit environnemental. Le souci majeur des entités et des groupes par rapport au respect de la finance verte réside dans le coût, le poids des efforts et des matériels à investir. Certaines sociétés cherchent à faire plus de profit que s’investir dans la protection de l’environnement. Pour une production rapide et un développement financier de l’entreprise, il peut avoir une inégalité dans la gestion des activités et des investissements environnementaux.

La finance verte, un défi associé au développement durable

Les entreprises comme les grands groupes internationaux misent sur les méthodes les moins polluantes et les moins coûteuses pour réduire l’impact environnemental. L’économie verte ne doit pas être un choix, mais une obligation. Toutefois, il appartient à chacun de définir le moyen le plus efficace pour harmoniser profit et protection de l’environnement. Dans tous les cas, la productivité associée à la réduction de carbone ou du principe de green bonds est déjà un effort pour préserver la planète.

1. Évaluer les frais bancaires de l’établissement

Certains établissements bancaires en ligne proposent une ouverture de compte gratuite. D’autres comme Boursobank proposent une prime de bienvenue jusqu’à 80 euros pour tout particulier qui ouvre un premier compte chez eux. N’est-ce pas intéressant ? Mais avant d’aller plus loin, lisez les avis sur BoursoBank et prenez le temps de bien vous informer sur ses services, ses offres, etc. En tous les cas, avant de faire votre choix, comparez plusieurs banques 100 % en ligne. Pour ce faire, évaluez :

• Les frais de tenue de compte : Si la néobanque annonce que c’est gratuit, ne sautez pas tout de suite de joie. Vérifiez que cette gratuité n’est pas conditionnée à un revenu ou à une utilisation minimale.
• Le coût de la carte bancaire : La mise à disposition d’une carte bancaire est-elle gratuite ou payante au-delà d’un certain seuil ? La carte Welcome de Boursobank par exemple est gratuite sous réserve d’au moins une opération mensuelle.
• Les frais de retrait ou de paiement hors zone euro : Si vous voyagez assez souvent, vous ne devez pas négliger ce critère. Certaines banques mobiles facturent en effet des frais élevés dès lors que vous utilisez votre carte hors de la zone euro. Alors, soyez vigilant.
• Les commissions diverses : Vérifiez si la banque mobile qui vous intéresse facture des frais sur le découvert, les virements instantanés, le changement de carte, etc.

En somme, listez les banques en ligne qui suscitent votre intérêt et comparez leurs frais bancaires selon ces critères. Après cette première sélection, vous devez encore prendre en compte la qualité de leur application mobile avant de faire votre choix.

2. Vérifier la qualité de l’application mobile de l’établissement bancaire

Si vous faites le choix d’ouvrir un compte auprès d’une banque 100 % en ligne, c’est aussi pour sa praticité. Pour trouver la meilleure banque en ligne, testez son appli mobile. Elle doit être rapide, agréable à utiliser (menus clairs et fonctionnalités faciles à trouver) et intuitive. Vous devez également vous assurer qu’elle envoie des notifications en temps réel sur les virements, les retraits, les alertes en cas de solde bas, etc. Cela vous permet de garder une maitrise totale sur votre compte.

Comment vous en assurer ?

Intéressez-vous aux avis clients sur l’appli. Rendez-vous pour ce faire sur les forums spécialisés, les réseaux sociaux, les comparateurs en ligne, etc. Consultez également les avis sur Playstore ou l’App Store. Lisez les retours des utilisateurs et portez une attention particulière sur la stabilité de l’appli, les bugs, leur satisfaction, etc.

3. Tenir compte de la sécurité de la banque en ligne

Puisqu’une banque mobile n’a pas de guichet, vous devez vous assurer que la sécurité numérique de son appli est irréprochable. Sachez qu’un établissement bancaire en ligne de qualité propose :

• Une double authentification à chaque connexion ou virement. Il peut s’agir d’un code avec biométrie par exemple.
• Le blocage et déblocage instantané de la carte depuis l’appli : cela vous permet de protéger rapidement votre argent en cas de perte ou de vol de vos cartes bancaires.
• Une alerte en temps réel en cas d’activité suspecte telle qu’un virement inhabituel, une tentative de connexion étrange, etc.

Si la banque mobile ne remplit pas l’une de ces conditions, passez votre chemin.

4. Voir les types de cartes bancaires proposés

Les établissements bancaires 100 % en ligne proposent différents types de cartes destinés à différents profils d’utilisateurs (étudiants, voyageurs, etc.). Voyez si l’une d’elles convient à votre situation. En tous les cas, pour trouver le bon type de carte, vérifiez si les plafonds de paiement et de retrait sont personnalisables ou rigides. Si vous l’utilisez à l’étranger, notez le taux de change, les frais de retrait dans une devise étrangère et assurez-vous qu’elle est acceptée partout. Informez-vous également des garanties associées à la carte.

5. Tester le service client

Préférez une banque mobile avec un bon service client. Celui-ci doit être disponible et réactif. C’est essentiel en cas de blocage, de fraude ou de bug.
Pour en avoir le cœur net, vérifiez les horaires et les jours de travail du service client. Notez les moyens de le contacter (téléphone, réseau social, chat, e-mail, etc.) et évaluez son temps de réponse en lui envoyant une question simple. Si vous devez attendre des jours pour obtenir une réponse du service client, cherchez une autre néobanque.

Organisez-vous sur le plan financier

Vous avez plein de projets mais en toute honnêteté, vous n’avez pas pu mener à bien la plupart d’entre eux, faute de moyens. Peut-être qu’il est temps de mieux organiser vos finances car c’est souvent là que le bât blesse. L’une des premières choses à faire, c’est de faire un état des lieux de vos finances en début d’année. Consultez vos comptes bancaires, et voyez dans quels domaines avez-vous le plus dépensé l’année d’avant. Est-ce que vous vous êtes endetté, et si oui, à quelle hauteur ? Aviez-vous un plan bien défini pour les remboursements ? Côté épargne, est-ce que vous en faites et si oui, est-ce de manière occasionnelle ou de façon régulière ? Et ainsi de suite.

Identifiez vos objectifs

Maintenant que vous savez si vos dépenses sont à la baisse ou à la hausse, identifiez vos objectifs. Quels sont vos projets à court, à moyen et à long terme ? Est-ce que vous avez une épargne de précaution ? Lorsque vous savez où vous allez et ce que vous voulez faire de votre argent, établissez un budget mensuel. Autrement dit, calculez les dépenses courantes telles que l’électricité, le gaz, le loyer etc. puis le montant à épargner, soit pour investir soit par précaution, ensuite les dépenses exceptionnelles qu’il ne faut surtout pas occulter.

Privilégiez un professionnel en création de site internet ayant de l’expertise dans votre domaine

Parmi les professionnels en création de sites web, préférez ceux qui ont déjà travaillé dans des projets dans le domaine du prêt (prêt immobilier, prêt professionnel et prêt personnel), de rachat de crédit, de crédit à la consommation, etc. C’est le cas de WebGazelle. Jetez un œil à son portfolio et ses références pour en avoir le cœur net.

Sachez qu’une agence web ayant de l’expérience dans votre domaine est apte à comprendre vos enjeux et saura intégrer dans votre site web des fonctionnalités spécifiques à votre secteur : un simulateur de prêt, un formulaire de demande de devis, des outils de calcul, etc.

En tous les cas, pour évaluer les compétences d’un prestataire en création de site internet pour courtier en prêt, n’hésitez pas à vérifier ses années d’expérience et lui demander des exemples de réalisations similaires à votre projet.

Analysez sa maîtrise technique et évaluez ses services après la création de site internet

La qualité de votre site dépend des compétences techniques du professionnel en création de votre site internet pour courtier en prêt. Aussi, prenez le temps nécessaire pour vérifier les outils modernes comme WordPress, Webflow, etc. qu’il maitrise. Voyez aussi si :

• Il propose un hébergement sécurisé, un certificat SSL, etc.
• Il fournit des services complémentaires, comme le SEO, la gestion de campagnes publicitaires (Google Ads) ou des formations pour utiliser le site.
• Il effectue un suivi pour les mises à jour, la maintenance et les éventuelles corrections après la création du site.
• Etc.

Surtout, intéressez-vous aux experts qui offrent des solutions sur mesure. Cela suppose qu’ils peuvent s’adapter aux demandes, aux besoins et au budget des clients.

Testez la communication du professionnel en création de site internet pour courtier en prêt

Pour créer votre site internet pour courtier en prêt, vous avez trouvé quelques professionnels avec de l’expérience dans votre domaine, disposant de compétences diverses et de services assez complets pour vous offrir un site web sur mesure. C’est bien. Vous êtes sur la bonne voie pour trouver le bon prestataire. Pour faire le tri, intéressez-vous à la qualité de vos échanges et voyez sa réactivité :

• Est-ce que vous pouvez joindre facilement le prestataire ?
• Est-ce qu’il répond à vos messages et à vos questions ?
• Est-il à l’écoute de vos besoins ?
• Prend-il le temps de les analyser et de les comprendre ?
• S’intéresse-t-il à vos objectifs ?
• Prévoit-il des rapports de suivi sur l’évolution de la création web si vous l’engagez ?

N’oubliez pas, un projet de création de site web ne se fait pas en un jour. Vous devez ainsi vous assurer d’avoir une bonne communication avec votre prestataire.

Gestion locative : de quoi s’agit-il ?

La gestion locative consiste à faire gérer votre bien immobilier par un professionnel spécialisé dans ce domaine. Ainsi, il prend en charge la perception des loyers et des charges ainsi que les quittances de loyer qu’il faut remettre au locataire. En cas de problèmes, c’est à lui de s’en occuper. Ce professionnel peut être une agence immobilière, un administrateur de biens, un notaire ou une banque. En tous les cas, il doit être habilité et posséder une carte professionnelle ayant la mention « gestion immobilière »

Depuis quelques années, il existe des sites spécialisés dans la gestion locative en ligne. Comparé à une agence immobilière traditionnelle, le site spécialisé propose des services plus rapides à des prix compétitifs. C’est le cas de Hompilot et de Flatlooker.

Comment fonctionne-t-elle ?

Confier la gestion de votre bien mis en location à un professionnel vous permet de vous décharger de toutes les démarches administratives à accomplir. Tout ce que vous avez à faire c’est percevoir les loyers issus de la location. Le professionnel est votre seul interlocuteur. Votre relation sera régie par un contrat de mandat. C’est un document détaillant toutes les obligations du mandataire et fixant sa rémunération. Il doit préciser la durée du mandat et du préavis. Le mandataire doit se charger de toutes les missions écrites telles que la recherche de locataire, l’état des lieux, la conclusion du contrat d’habitation ou encore la révision des loyers.

Jamais sans un courtier pour renégociation de prêt

Ne vous engagez pas dans cette opération sans avoir au préalable frappé à la porte d’un courtier pour une renégociation de prêt, car il vous aidera dans la démarche. Cet expert connait le marché des produits financiers en Martinique. Il est au courant des offres disponibles. Il a les compétences pour évaluer votre situation et vous faire des recommandations sur les meilleures options.

Il faut savoir qu’une banque n’accepte pas systématiquement les demandes de renégociation de prêt. Le courtier va se charger de la convaincre pour vous ! En parallèle, il se met à comparer les offres des différents établissements bancaires pour repérer ceux qui sont capables de répondre à vos exigences : dans le cas où votre banque actuelle refuse la renégociation, il contacte alors ces établissements pour y négocier un rachat de crédit. En clair, il prend le taureau par les cornes : il ira discuter en votre nom avec chaque établissement de crédit à Fort-de-France. Les courtiers les plus aguerris, et qui sont dans le milieu depuis des années, sont parvenus à tisser des relations privilégiées avec les banques. Résultat, ils sont en mesure d’obtenir des conditions préférentielles auxquelles vous n’auriez pas accès en négociant seul que ce soit pour une renégociation ou un rachat.

Enfin, le courtage ne se focalise pas uniquement sur une négociation avec une banque en Martinique. Ce professionnel concentre aussi ses efforts sur vous. Il vous guide tout au long de la procédure, de l’analyse de votre situation à la mise en place du nouveau contrat de prêt. Son objectif est de maximiser vos chances de réussite. Car si vous obtenez un taux d’intérêt plus bas ou une durée de remboursement plus longue, vous vous retrouvez avec des mensualités réduites. Vous réalisez des économies sur le long terme.

Le moment propice pour une renégociation de prêt

Envisager une renégociation de prêt dans l’une des trois situations suivantes :
• Baisse des taux d’intérêt
• Amélioration de votre profil emprunteur
• Besoin de réduire les mensualités

Concrètement, si les taux du marché ont considérablement diminué depuis la souscription de votre prêt, vous obtiendrez un taux plus avantageux. Ou encore, si votre situation financière s’est améliorée (augmentation de revenus, stabilité professionnelle donc fin des soucis financiers, etc.), vous pourriez négocier de meilleures conditions en réduisant la durée de remboursement. Enfin, en allongeant la durée de votre prêt, vous diminuez les mensualités. Mais attention à l’augmentation du coût total du crédit. Les discussions avec la banque et le montage du dossier sont à faire avec un courtier pour une renégociation de prêt.

Si votre banque refuse la renégociation, votre courtier va faire jouer la concurrence pour vous trouver une autre banque, dont les conditions de rachat de crédit sont avantageuses. On l’a vu, cette opération consiste à transférer votre prêt dans un autre établissement bancaire. Celui-ci doit proposer un taux d’intérêt plus bas ou une durée plus longue. Le rachat peut concerner un ou plusieurs crédits. Il peut être particulièrement intéressant si vous avez des crédits à la consommation en plus de votre prêt immobilier.

Avant de vous lancer dans une renégociation de prêt, assurez-vous que les frais liés à cette opération (frais de dossier, indemnités de remboursement anticipé) ne dépassent pas les gains espérés. Là encore, un courtier pourra vous aider à évaluer la pertinence d’une telle démarche dans votre situation.

Le paiement fractionné

Le paiement fractionné peut parfaitement être adopté par un commerçant en passant par un prestataire qui propose un service de paiement en ligne. En clair, l’e-commerçant externalise la gestion de ce paiement qui s’apparente à un crédit. Généralement vos marchandises sont payées immédiatement, sans risque d’impayé.

Le paiement fractionné présente plusieurs avantages intéressants pour les commerçants en ligne. En donnant à vos clients la possibilité d’échelonner leurs paiements, vous les incitez à dépenser plus ou à acheter des articles plus chers. Cela favorise les ventes additionnelles. Vous n’êtes pas sans savoir que face à un montant élevé, de nombreux clients abandonnent leur panier. Cette option de fractionnement attire également une nouvelle catégorie de clients qui n’auraient pas les moyens ni l’envie de payer en une fois. Enfin, en accordant aux internautes cette facilité de paiement, le marchand crée une relation de confiance qui encourage le client à revenir.

Le paiement différé

Les paiements différés, qui permettent de régler ses achats en une fois, mais à une date ultérieure, offrent aux commerçants en ligne les mêmes avantages que le paiement fractionné. En gros, cette formule lève les freins à l’achat. En plus, elle augmente le panier moyen. Elle permet aussi d’avoir de nouveaux clients.

Comme pour le paiement fractionné, le paiement différé réduit les abandons. La possibilité de payer plus tard apaise les craintes au moment de conclure la commande. Ce dispositif diminue donc les risques de renoncement. Dans le même temps, vous améliorez la satisfaction clientèle. Les clients, en effet, apprécient avoir plus de liberté sur le choix du moment de paiement. Ils se sentent moins sous pression. Enfin, même si vous êtes payé plus tard, vous connaissez le montant et la date à laquelle vous recevrez les fonds, ce qui vous aide à gérer vos flux financiers.

Le mini-prêt et apparenté

La collaboration avec une banque, qui dispose d’un système de paiement en ligne, pour proposer des mini-prêts ou lignes de crédit à ses clients, comporte plusieurs avantages. Notamment, la banque assume le risque de crédit et garantit le paiement au marchand, même en cas de défaut du client. Le commerçant est donc protégé contre les impayés.

Un crédit à la consommation c’est quoi ?

Ce qu’il faut savoir en premier, c’est que le crédit à la consommation ne doit pas dépasser 75000€. On peut classer un crédit à la consommation en 2 grandes catégories : les crédits à la consommation affectés et les crédits à la consommation non affectés. Cette première catégorie de crédit à la consommation est liée à un achat. Cela peut être un achat de véhicule, de télévision, d’électroménager, de meubles et tout le reste. Les crédits à la consommation non affectés ne sont pas liés à un achat. Dans cette catégorie, on regroupe les crédits renouvelables, les prêts personnels, les LOA ou location avec option d’achat et le prêt étudiant.

Points communs sur les taux d’intérêt

Lorsqu’on contracte un crédit, cela veut dire qu’il y aura remboursement avec taux d’intérêt. Le crédit à la consommation n’échappe pas à la règle, mais à vous de choisir le taux qui vous sera le plus favorable. Le taux d’intérêt d’un crédit à la consommation varie selon les banques, mais on peut quand même citer quelques points communs entre elles. En général, le taux d’un crédit affecté varie entre 4,5% et 9%, celui d’un prêt personnel entre 2,5% et 10%. Le taux d’un prêt étudiant est le moins élevé, il se situe entre 0,8% et 3,5%. Plus un crédit s’étale sur une longue période, plus le taux d’intérêt est élevé. Par exemple, si le taux est de 0,9% pour un remboursement en 12 mois, il peut atteindre 2,8% pour 2 ans. Le taux varie aussi en fonction du montant du crédit. Le taux a tendance à être moins élevé pour un crédit d’un montant plus élevé. Ainsi, si vous ne voulez pas un taux d’intérêt élevé lors du remboursement, il faut jouer sur ces 2 paramètres lors de la souscription à votre crédit de consommation.

Calculer le taux sur un simulateur

En ce moment, les banques en lignes et autres établissements d’emprunt ayant un site internet proposent des simulateurs gratuits en ligne. Ces outils en ligne vous permettent de mettre une valeur sur le montant du crédit qu’il vous faut. En même temps, vous pourrez planifier le délai de remboursement ainsi que le taux mensuel qui vous sera demandé. Il est toujours mieux de pouvoir anticiper lorsqu’il s’agit d’emprunt pour éviter les mauvaises surprises.

Utiliser les comparateurs de crédits en ligne

Comme internet grouille maintenant de banques en lignes et de sites internet de banques physiques, il est difficile de faire son choix. Lorsqu’on a plusieurs offres de crédits à la consommation sous le nez, il est difficile de faire son choix. L’autre solution est d’utiliser les comparateurs. Ces comparateurs peuvent vous donner le meilleur taux en fonction du type de crédit de consommation que vous voulez contracter ainsi que le type de produits que vous envisagez d’acheter. Par contre, il vous faut préciser les paramètres liés à votre crédit et à votre vie professionnelle.

Pourquoi acheter un appartement à Guéliz ?

En habitant à Guéliz, vous serez au cœur du bouillonnement artistique et culturel de Marrakech. Ce quartier attire de nombreux artistes, designers et créateurs qui y installent leurs ateliers et galeries. Vous découvrirez une scène artistique foisonnante, des expositions uniques et pourrez tisser des liens avec cette communauté créative cosmopolite. C’est l’endroit idéal si vous cherchez l’inspiration et voulez vibrer au rythme d’une ville en pleine ébullition culturelle.

Les appartements contemporains mis en vente à Guéliz sont souvent conçus selon les principes d’une architecture durable et minimaliste. Lorsque vous répondez positivement à une annonce de vente immobilière dans ce quartier de Marrakech, vous pouvez espérer vivre dans un espace épuré, fonctionnel et éco-responsable. Vous adopterez naturellement un style de vie simple, centré sur l’essentiel. Vous serez encouragé à consommer moins, mais mieux, en privilégiant la qualité et la durabilité. Ce minimalisme vous libèrera du superflu pour vous reconnecter à vos véritables besoins et aspirations. Si ce style de vie vous passionne, alors intéressez-vous à la vente immobilière à Marrakech avec Real Dreamhouse. L’agence vous accompagne tout au long de votre parcours d’achat.

Contrairement à d’autres quartiers mythiques devenus très touristiques, Guéliz a su garder une vraie vie de quartier, loin des circuits de masse. En habitant un appartement acheté à la suite d’une offre de vente parue à Marrakech, vous vous immergerez dans le quotidien des Marrakchis, loin des clichés. Vous apprécierez les petits cafés et restaurants authentiques, les artisans locaux, les épiceries de quartier, etc. Vous tisserez progressivement des liens avec vos voisins, commerçants et autres habitants, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Cette vie de quartier préservée sera votre porte d’entrée vers une expérience intime et authentique de Marrakech.

Pourquoi devenir propriétaire d’un appartement dans l’Hivernage ?

L’Hivernage est le quartier le plus luxueux de Marrakech : lorsque vous investissez dans un appartement ici, vous misez sur le secteur porteur et résilient du luxe pour vous faire un supplément de revenus très intéressant. Même en période de crise économique, la demande pour les biens et services de luxe reste souvent soutenue. Elle est portée par une clientèle fortunée peu sensible aux conjonctures économiques. En achetant à l’Hivernage, vous vous positionnez sur un marché de niche potentiellement plus stable et rentable sur le long terme qu’un investissement immobilier classique. La vente immobilière à Marrakech est ici à un tout autre niveau.

Vous avez peut-être déjà entendu parler de la surcote immobilière des biens d’exception dans la capitale française. Un phénomène similaire existe pour les propriétés uniques et luxueuses de Marrakech, en particulier celles mises en vente dans l’Hivernage. En achetant votre appartement dans ce quartier, vous bénéficiez de ce même phénomène : votre bien immobilier reçoit une valeur supérieure à ce qu’elle vaut réellement grâce à son emplacement. Sur le long terme, la rareté de ce profil de bien et l’engouement pour les appartements de l’Hivernage soutiendront la valeur de votre investissement. L’enthousiasme du public sera même à l’origine de plus-values supérieures à la moyenne du marché immobilier local.

Posséder un appartement dans l’Hivernage, c’est aussi avoir la possibilité de le louer à une clientèle aisée, qu’il s’agisse d’expatriés, de voyageurs fortunés ou de cadres en déplacement professionnel. Les loyers élevés pratiqués dans le quartier vous assureraient ainsi d’intéressants rendements locatifs, potentiellement supérieurs à ceux d’autres quartiers de Marrakech. Vous pourriez proposer aux locataires des baux de longue durée ou saisonniers, mais haut de gamme dans les deux cas. La forte demande pour ce type de biens vous offrirait des revenus locatifs élevés et stables.

Afin de vous faire plaisir

Ici, on oublie un peu la question de sécurité et on va parler de plaisir. Néanmoins, prenons plutôt en compte les plaisirs à long terme et non à court terme. Avez-vous un pays que vous avez toujours voulu visiter ? Voulez-vous marquer un nouveau départ en refaisant votre décoration d’intérieur et votre garde-robe ? Alors, un compte épargne spécialement conçu à cet escient vous est bel et bien utile. Il vous suffit de verser, même une petite somme sur un Livret de Développement Durable afin de rendre cela possible, étant donné que vous pouvez retirer la somme quand vous souhaitez.

Afin de réaliser les rêves de vos enfants

Si c’est dans vos projets, d’avoir des enfants et bien leur ouvrir une assurance vie à leur arrivée au monde peut être bénéfique pour leur futur. Avec un versement à intervalle régulier, d’ici leur majorité, vous avez de quoi les inscrire à l’université ou la formation de leur rêve. De plus, cela élargit les choix d’établissement supérieur. En effet, les universités privées et écoles privées sont un peu plus coûteuses. De plus, vous ne pouvez pas anticiper le choix d’études de vos enfants dès leur naissance. Ainsi, si vous ouvrez tôt une épargne destinée au financement de leurs études, cela ne présente que des avantages.