{"id":440,"date":"2021-06-18T14:07:39","date_gmt":"2021-06-18T12:07:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finadvance.fr\/?p=440"},"modified":"2021-06-18T14:09:33","modified_gmt":"2021-06-18T12:09:33","slug":"scpi-la-diversification-securise-vos-rendements","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finadvance.fr\/scpi-la-diversification-securise-vos-rendements\/","title":{"rendered":"SCPI : La diversification s\u00e9curise vos rendements"},"content":{"rendered":"

Depuis le confinement, vous avez envisag\u00e9 qu’il est temps de diversifier vos placements. On vous conseille la SCPI ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier. Vous avez plusieurs portefeuilles disponibles dans lesquels vous pouvez investir.<\/p>\n

<\/p>\n

SCPI : comment \u00e7a marche ?<\/h2>\n

Les SCPI sont des placements mutualis\u00e9s. Il s’agit d’investir dans l’immobilier locatif. Rassurez-vous, vous n’allez pas acheter un bien entier. C’est d’ailleurs un avantage, car vous pouvez investir, m\u00eame si vous ne disposez pas de grosses sommes.<\/p>\n

On qualifie g\u00e9n\u00e9ralement ce genre de placement de pierre papier. C’est-\u00e0-dire que vous allez investir dans un bien immobilier dont vous serez le propri\u00e9taire. La gestion locative, quant \u00e0 elle, incombera \u00e0 votre agence SCPI. Dou\u00e9e dans ce domaine et dot\u00e9e de plusieurs ann\u00e9es d’exp\u00e9rience dans la promotion immobili\u00e8re, l’agence SCPI sera la garantie d’avoir le maximum de rendement et de minimiser les risques de vacances locatives sur vos biens. En \u00e9change de leur prestation, les agences SCPI prennent bien \u00e9videmment des commissions sur les revenus du bien.<\/p>\n

On vous rappelle le principe. Il s’agit d’acheter des quotes-parts de biens pour quelques milliers d’euros. Vous allez toucher des rendements en fonction du nombre de parts dont vous disposez.<\/p>\n

Pour en savoir plus sur la SCPI, vous pouvez consulter le site : scpi-8.com<\/a><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Dans quel type de placement investir dans les SCPI ?<\/h2>\n

Il est possible de diversifier votre placement en choisissant simplement d’acheter des parts de SCPI. Mais dans quel type de bien investir ? L\u00e0 est la question. Sachez qu’avec une SCPI<\/a>, vous pouvez investir dans :<\/p>\n

–<\/p>\n

L’immobilier professionnel<\/h3>\n

Dans la majorit\u00e9 des cas, les investisseurs optent pour l’immobilier professionnel. On entend par-l\u00e0 les immeubles de location vou\u00e9s \u00e0 l’usage de bureau, les zones de stockages, entrep\u00f4ts, etc. Ce sont des biens qui sont aujourd’hui tr\u00e8s pris\u00e9s dans la mesure o\u00f9 l’auto entrepreneuriat bat son plein en France.<\/p>\n

Parmi les biens qui ont aussi le vent en poupe, vous avez \u00e9galement les vitrines de vente, les magasins et les locaux commerciaux. Ce sont \u00e9galement des placements de grande valeur dans le domaine de la SCPI. Les baux sont stables et plus chers et les rendements plus int\u00e9ressants.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

L’immobilier r\u00e9sidentiel<\/h3>\n

La SCPI r\u00e9sidentiel est \u00e9galement possible. Il s’agit d’acheter des biens destin\u00e9s \u00e0 \u00eatre lou\u00e9s \u00e0 des particuliers. Ces derniers vont les utiliser comme r\u00e9sidence principale.<\/p>\n

Ce genre de bien est classique, mais \u00e0 risque tout de m\u00eame. Et pour cause, la concurrence est plus en plus rude en France dans ce secteur. En plus, vous ne gagnez pas \u00e9norm\u00e9ment dans l’immobilier r\u00e9sidentiel. Les baux sont plus al\u00e9atoires.<\/p>\n

–<\/p>\n

L’immobilier sp\u00e9cialis\u00e9<\/h3>\n

Vous pouvez \u00e9galement opter pour l’immobilier sp\u00e9cialis\u00e9. Ce sont des \u00e9tablissements qui sont destin\u00e9s \u00e0 la prise en charge des s\u00e9niors ou des patients d\u00e9pendants physiquement comme psychologiquement. En des termes plus simples, ce sont des cliniques ou des maisons de retraite.<\/p>\n

Depuis quelques ann\u00e9es, ce type de bien est aussi tr\u00e8s tendance. En effet, en France, on assiste de plus en plus une augmentation de la dur\u00e9e de vie de la population. Les services de tels \u00e9tablissements sont donc plus sollicit\u00e9s.<\/p>\n

–<\/p>\n

L’immobilier d\u00e9fiscalis\u00e9<\/h3>\n

Vous avez de l’immobilier d\u00e9fiscalis\u00e9. Ce sont les biens concern\u00e9s par la loi Malraux<\/a>, Pinel et bien d’autres encore. Comme leur nom l’indique, ce sont des biens locatifs qui vous permettent aussi de d\u00e9fiscaliser les revenus \u00e0 hauteur de plusieurs centaines d’euros.<\/p>\n

Pour vous aider \u00e0 choisir le bon placement SCPI, vous pouvez vous fier aux conseils des courtiers et experts dans ce domaine. Le bon investissement varie selon votre budget, vos envies, mais aussi votre profil.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Les avantages des placements en SCPI<\/h2>\n

C’est un fait : investir dans les SCPI est une bonne id\u00e9e. Aussi bien les investisseurs aguerris que les novices se sont laiss\u00e9 s\u00e9duire. Cela s’explique surtout par le rendement d’un tel placement. En moyenne, chaque ann\u00e9e, un SCPI peut vous rapporter 4% de revenu brut par quote-part.<\/p>\n

Par ailleurs, c’est un placement \u00e0 risque mutualis\u00e9. Vous allez devenir un copropri\u00e9taire avec d’autres investisseurs. Vous n’allez pas mettre plusieurs millions d’euros dans un seul bien. Ce qui minimise les al\u00e9as du placement.<\/p>\n

Comme susmentionn\u00e9, avec la SCPI, vous avez la possibilit\u00e9 de diversifier votre investissement. En diversifiant vos placements, vous pouvez \u00eatre s\u00fbr d’avoir un revenu stable. Suivez simplement la tendance du moment et les conseils des experts pour bien choisir vos placements.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Depuis le confinement, vous avez envisag\u00e9 qu’il est temps de diversifier vos placements. On vous conseille la SCPI ou Soci\u00e9t\u00e9 Civile de Placement Immobilier. Vous avez plusieurs portefeuilles disponibles dans lesquels vous pouvez investir.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/440"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=440"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/440\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":446,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/440\/revisions\/446"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/442"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=440"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=440"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=440"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}