{"id":368,"date":"2021-04-26T09:40:37","date_gmt":"2021-04-26T07:40:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finadvance.fr\/?p=368"},"modified":"2021-04-26T09:40:37","modified_gmt":"2021-04-26T07:40:37","slug":"credits-bancaires-duree-forme-et-mode","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finadvance.fr\/credits-bancaires-duree-forme-et-mode\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dits bancaires : dur\u00e9e, forme et mode"},"content":{"rendered":"

Ce qu’on appelle cr\u00e9dit \u00e0 long terme, ce sont des cr\u00e9dits qui sont destin\u00e9s \u00e0 financer les besoins immobiliers des m\u00e9nages. Cela peut \u00eatre pour une acquisition d’un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison ou un immeuble, \u00e0 usage d’habitation ou \u00e0 usage d’habitation et professionnel en m\u00eame temps.<\/p>\n

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Court, moyen et long terme<\/h2>\n

Ce qui est particulier dans ce type de cr\u00e9dit, c’est que le montant est \u00e9lev\u00e9 \u00e0 tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9, et leur garantie hypoth\u00e9caire ainsi que leur dur\u00e9e peut aller jusqu’\u00e0 30 ans. Mais il y a tout de m\u00eame des cr\u00e9dits \u00e0 tr\u00e8s court terme, c’est-\u00e0-dire jusqu’\u00e0 3 mois, d’autres \u00e0 court terme, jusqu’\u00e0 2 ans, et d’autres encore \u00e0 moyen terme, jusqu’\u00e0 7 ans. Les cr\u00e9dits \u00e0 long terme, on l’a vu, peut aller jusqu’\u00e0 30 ans, mais il existe encore des cr\u00e9dits \u00e0 tr\u00e8s long terme, au-del\u00e0 donc de 30 ans et m\u00eame des cr\u00e9dits perp\u00e9tuels.<\/p>\n

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Sous quelle forme les cr\u00e9dits sont-ils accord\u00e9s ?<\/h2>\n

Les formes sous lesquelles les cr\u00e9dits peuvent \u00eatre accord\u00e9es sont multiples. Cela peut \u00eatre en monnaie nationale, et c’est la pratique la plus courante car c’est la plus facile pour les parties contractantes. En France, ce sera donc l’euro, comme partout ailleurs dans l’Union europ\u00e9enne d’ailleurs. Dans la zone euro, l’euro est la monnaie de cr\u00e9dit bancaire. Mais le cr\u00e9dit peut \u00eatre aussi \u00e0 amortissement constant, \u00e0 annuit\u00e9 constante ou remboursable in fine. Il y a possibilit\u00e9 de cr\u00e9dit \u00e0 taux fixe, \u00e0 taux variable ou index\u00e9 ou \u00e0 taux variable avec cap. Il y a aussi ce qu’on appelle le cr\u00e9dit roll-over, permanent, sur ligne de cr\u00e9dit. Souvent aussi, la forme sous laquelle le cr\u00e9dit est allou\u00e9 est en compte, autrement dit compte d\u00e9biteur, facilit\u00e9 de caisse, ou sur contrat de pr\u00eat, sur biller \u00e0 ordre ou un emprunt obligatoire. Il y a enfin le cr\u00e9dit en pool ou en blanc.<\/p>\n

Le mode de commercialisation du cr\u00e9dit bancaire<\/h2>\n

Les consommateurs qui demandent un pr\u00eat bancaire disposent de plusieurs choix en mode de commercialisation. Soit ils formulent leur requ\u00eate aupr\u00e8s d’un ou de plusieurs \u00e9tablissements de cr\u00e9dit qui leur soumettront diff\u00e9rentes offres, soit ils font appel \u00e0 des courtiers en cr\u00e9dits. Il s’agit d’interm\u00e9diaires en op\u00e9rations bancaires en service de paiement. En somme, des professionnels qui vont effecteur l’analyse de march\u00e9 et dont le but est de garantir une meilleure protection aux emprunteurs. Leur r\u00f4le consiste \u00e0 apporter une plus grande s\u00e9curit\u00e9 \u00e0 la totalit\u00e9 de la cha\u00eene de vente des cr\u00e9dits.<\/p>\n

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Un mot sur le rachat de cr\u00e9dit<\/h2>\n

On parle de rachat de cr\u00e9dit immobilier lorsque c’est un autre \u00e9tablissement bancaire qui rach\u00e8te le pr\u00eat contract\u00e9 avec une premi\u00e8re banque. A partir de l\u00e0, c’est la nouvelle banque qui a effectu\u00e9 le rachat qui va mettre en place une nouvelle \u00e9ch\u00e9ance avec les m\u00eames taux. Toutefois, l’emprunteur doit s’attendre \u00e0 payer des frais de dossier et des indemnit\u00e9s de remboursement anticip\u00e9s. Mais si une banque ne fait le rachat que d’un ou des cr\u00e9dits de consommation, cela s’appelle regroupement de cr\u00e9dits.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ce qu’on appelle cr\u00e9dit \u00e0 long terme, ce sont des cr\u00e9dits qui sont destin\u00e9s \u00e0 financer les besoins immobiliers des m\u00e9nages. Cela peut \u00eatre pour une acquisition d’un bien immobilier, que ce soit un appartement, une maison ou un immeuble, \u00e0 usage d’habitation ou \u00e0 usage d’habitation et professionnel en m\u00eame temps.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":371,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[4],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/368"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=368"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/368\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":372,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/368\/revisions\/372"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/371"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=368"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=368"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=368"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}