{"id":207,"date":"2020-08-10T13:41:10","date_gmt":"2020-08-10T11:41:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finadvance.fr\/?p=207"},"modified":"2020-08-10T13:41:10","modified_gmt":"2020-08-10T11:41:10","slug":"comment-investir-dans-limmobilier-sans-stresser","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finadvance.fr\/comment-investir-dans-limmobilier-sans-stresser\/","title":{"rendered":"Comment investir dans l’immobilier sans stresser ?"},"content":{"rendered":"

Dans certaines r\u00e9gions, acheter un bien immobilier est une v\u00e9ritable course contre la montre. En effet, lorsque l’offre n’arrive plus \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande, les investisseurs se trouvent toujours dans une situation d\u00e9licate. Cependant, de tels moments de stress pourraient \u00eatre \u00e9vit\u00e9s facilement. Il suffit de suivre ces quelques \u00e9tapes pour avoir un bien.<\/p>\n

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\u00c9tape n\u00b0 1 : trouver un pr\u00eat immobilier<\/h2>\n

\"\"Il est vrai que depuis plusieurs ann\u00e9es, les taux des pr\u00eats immobiliers sont assez bas. Toutefois, il est conseill\u00e9 de s\u00e9curiser le financement avant de rechercher le bien. En b\u00e9n\u00e9ficiant d’un cr\u00e9dit immobilier, on peut acheter le bien au moment o\u00f9 les tarifs sont les plus int\u00e9ressants. En plus de cela, il est \u00e9galement n\u00e9cessaire d’\u00e9valuer ses dispositions et capacit\u00e9s d’emprunt. Pour cela, il est pr\u00e9f\u00e9rable de faire appel \u00e0 un courtier immobilier. Ce dernier va calculer et faire le bilan des dettes et d\u00e9duire les mensualit\u00e9s que l\u2018emprunteur doit verser. Enfin, il est conseill\u00e9 de prendre une assurance emprunteur. Cette derni\u00e8re est surtout importante au moment des paiements des mensualit\u00e9s. Vous arriverez \u00e0 mieux calculer vos dettes et \u00e0 mieux g\u00e9rer leur paiement.<\/p>\n

\u00c9tape n\u00b0 2 : d\u00e9terminer le co\u00fbt du projet<\/h2>\n

\"\"Ne prendre en compte que le prix du bien immobilier est une erreur courante chez les acheteurs. Alors que g\u00e9n\u00e9ralement, le co\u00fbt total de l’achat d’un logement peut aller jusqu’\u00e0 8% sup\u00e9rieur \u00e0 son prix. Outre les formalit\u00e9s administratives et juridiques, il faudra \u00e9galement prendre en consid\u00e9ration les frais divers. Il s’agira principalement des frais de garanties et de ceux du notaire. S’agissant des frais du notaire, le calcul n’est pas compliqu\u00e9. En effet, les \u00e9moluments et taxes collect\u00e9s par celui-ci \u00e9tant fix\u00e9s par d\u00e9cret, il suffit de calculer en fonction du prix du bien pour en connaitre le montant. En ce qui concerne les frais de garantie, il est courant qu’un pr\u00eat immobilier soit garanti par un \u00e9tablissement ou un organisme financier. Ces organismes vont demander une caution en fonction de la valeur du pr\u00eat.<\/p>\n

\u00c9tape n\u00b0 3 : rechercher le bien immobilier<\/h2>\n

\"\"Si les solutions anti-stress de stress.app<\/a> vous aident \u00e0 g\u00e9rer votre stress au travail, n’ajoutez pas plus de stress \u00e0 votre vie si vous savez que vos obligations de travail et familiales ne vous donnent pas assez de temps pour rechercher un bien. Pour r\u00e9duire votre stress et vous lib\u00e9rer du temps pour faire du sport, etc., confiez la recherche de bien \u00e0 un agent immobilier. La recherche de bien est en effet l’\u00e9tape la plus difficile. Puis, si l’on n’est pas bon en n\u00e9gociation, mieux vaut faire appel \u00e0 un professionnel. Ici, le terme n\u00e9gocier ne signifie pas obtenir un simple rabais. En effet, cela veut dire \u00e9valuer le bien selon sa v\u00e9ritable valeur. Ceci afin d’acheter au juste prix.
\nUne fois le bien trouv\u00e9, il est temps de signer le compromis de vente. Id\u00e9alement appel\u00e9 promesse synallagmatique, ce compromis engage les deux parties et g\u00e8le le bien jusqu’\u00e0 la signature du contrat.<\/p>\n

\u00c9tape n\u00b0 4 : Acheter le bien<\/h2>\n

\"\"Une fois que le pr\u00eat immobilier est accord\u00e9 par la banque, il ne restera plus qu’\u00e0 signer le contrat de vente. La somme est vir\u00e9e sur le compte courant de l’acheteur dans les 10 jours apr\u00e8s l’accord. Il s’agit d’un d\u00e9lai l\u00e9gal. La date de signature du contrat de vente du logement est fix\u00e9e par le notaire<\/a>. Ce dernier va retenir les taxes et \u00e9moluments et versera la somme convenue au vendeur. C’est seulement \u00e0 cette \u00e9tape que la proc\u00e9dure d’acquisition sera termin\u00e9e. Mais en suivant bien cette proc\u00e9dure, les acheteurs \u00e9vitent toute forme d’anxi\u00e9t\u00e9 et de pression par rapport \u00e0 l’achat.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dans certaines r\u00e9gions, acheter un bien immobilier est une v\u00e9ritable course contre la montre. En effet, lorsque l’offre n’arrive plus \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande, les investisseurs se trouvent toujours dans une situation d\u00e9licate. Cependant, de tels moments de stress pourraient \u00eatre \u00e9vit\u00e9s facilement. Il suffit de suivre ces quelques \u00e9tapes pour avoir un bien.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":208,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=207"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":213,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/207\/revisions\/213"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/208"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=207"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=207"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=207"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}