{"id":110,"date":"2019-09-30T15:13:43","date_gmt":"2019-09-30T13:13:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.finadvance.fr\/?p=110"},"modified":"2019-09-30T16:22:38","modified_gmt":"2019-09-30T14:22:38","slug":"ce-quil-faut-eviter-sur-linvestissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.finadvance.fr\/ce-quil-faut-eviter-sur-linvestissement-locatif\/","title":{"rendered":"Ce qu’il faut \u00e9viter sur l’investissement locatif"},"content":{"rendered":"

L’investissement locatif est un excellent moyen de placer de l’argent. Cette m\u00e9thode vous permet de vous verser un revenu stable sur une longue p\u00e9riode. Avec de la chance, elle r\u00e9duit vos imp\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9fiscalisation. Cela dit, il y a quelques erreurs \u00e0 consid\u00e9rer et \u00e9viter si vous vous lancez dans les biens locatifs.<\/p>\n

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D\u00e9cider sur un coup de c\u0153ur en immobilier<\/h2>\n

\"\"La premi\u00e8re erreur \u00e0 \u00e9viter serait de d\u00e9cider suite \u00e0 un coup de c\u0153ur. En mati\u00e8re d’immobilier, il faut s’accorder un temps de r\u00e9flexion m\u00eame si une maison ou un appartement vous pla\u00eet r\u00e9ellement. Le vendeur mettra en avant les qualit\u00e9s. Vous devez aller dans le sens oppos\u00e9 en trouvant les \u00e9ventuels probl\u00e8mes. Une mauvaise orientation, le manque de lumi\u00e8re, un souci de chauffage ou les perturbations dans le voisinage pourront rendre le bien impossible \u00e0 louer. Aller plus vite qu’il n’en faut dans les d\u00e9marches serait \u00e9galement suicidaire. Autant que possible, faites les choses dans les r\u00e8gles. Avancez une offre de prix et n\u00e9gociez. Le paiement de l’acompte devrait se faire par voie notari\u00e9e. Si \u00e0 ce stade, vous voyez un \u00e9ventuel probl\u00e8me, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 rebrousser chemin. L\u00e9galement, vous avez un mois pour le faire avant de finaliser l’acte de vente.<\/p>\n

Se focaliser exclusivement sur les prix cass\u00e9s<\/h2>\n

\"\"Les personnes qui se concentrent uniquement sur le prix d’un bien immobilier font parfois de d\u00e9sagr\u00e9ables d\u00e9couvertes. Si le co\u00fbt est en dessous du cours, c’est que le propri\u00e9taire a du mal \u00e0 vendre la maison ou l’appartement. Un prix cass\u00e9 cache g\u00e9n\u00e9ralement d’importants travaux de r\u00e9novation. V\u00e9rifiez le chauffage et l’isolation. Exigez \u00e0 avoir les expertises en termes de performance \u00e9nerg\u00e9tique. M\u00e9fiez-vous des branchements \u00e9lectriques et de la plomberie. Dans l’id\u00e9al, investissez plus pour ne plus avoir \u00e0 d\u00e9bourser davantage. Ainsi, vous empocherez directement les loyers. La somme que vous percevrez sera plus importante. Lorsque vous d\u00e9cidez d’investir votre argent, vous devez tenir compte d’un param\u00e8tre souvent oubli\u00e9 : le rendement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’investissement locatif est un excellent moyen de placer de l’argent. Cette m\u00e9thode vous permet de vous verser un revenu stable sur une longue p\u00e9riode. Avec de la chance, elle r\u00e9duit vos imp\u00f4ts gr\u00e2ce \u00e0 la d\u00e9fiscalisation. Cela dit, il y a quelques erreurs \u00e0 consid\u00e9rer et \u00e9viter si vous vous lancez dans les biens locatifs.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":111,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":114,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110\/revisions\/114"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/111"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.finadvance.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}